Nesse post que desenvolvemos em parceria com a imobiliária em Bragança Paulista Poesia Imóveis “Imóvel na planta: Como funciona o pagamento de um lançamento”, você vai entender algumas informações importantes sobre o assunto.
Mas, antes de tudo, é essencial que você entenda o que é um lançamento, para que depois seja possível compreender melhor como esse pagamento de um lançamento funciona.
Imóvel na planta: Como funciona o pagamento de um lançamento
Se você está pensando em investir em um imóvel na planta, é essencial que você planeje o seu fluxo de pagamento referente às parcelas, durante a construção do empreendimento.
Comprar um apartamento na planta é sinônimo de investimento no futuro, por isso é essencial que você entenda principalmente como funciona a parte financeira de todo o processo.
A compra de um lançamento pode proporcionar inúmeras vantagens se você fizer todo o processo de maneira planejada e consciente.
Sendo assim, confira algumas informações sobre o assunto, além de conhecer algumas vantagens da compra de um imóvel na planta.
O que é um lançamento?
Podemos dizer que um lançamento nada mais é que o estágio onde o empreendimento ainda está na planta, ou seja, ainda não foi iniciada a sua construção.
Normalmente a média de prazo para que o imóvel fique pronto é de cerca de 30 meses, mas pode variar entre 18-36 meses, dependendo tanto do tamanho como também da complexidade no que se refere a obra.
Nessa fase de lançamento, é possível realizar excelentes negócios, uma vez que nesse momento a construtora está flexível em relação às negociações.
Como fazer a compra de um imóvel na planta?
Antes de tudo, é importante que você tenha em mente que um imóvel na planta tem 3 principais formas de pagamento, que vamos ver mais detalhadamente abaixo.
À vista
Essa, com certeza, é a modalidade mais vantajosa, sendo assim, caso você tenha condições, é a melhor opção para que você possa adquirir o seu imóvel na planta.
Pagando à vista você terá um maior poder de negociação, o que dará mais possibilidades de conseguir descontos, além de evitar os juros que podem ser incluídos nas outras modalidades.
Financiamento imobiliário
Ele é uma modalidade de empréstimo onde parcelas são pagas, sendo que ele é feito pelo comprador do imóvel a uma instituição bancária, ou até mesmo a construtora do referido empreendimento.
Essa alternativa de adquirir o imóvel é muito popular, uma vez que ajuda a quem busca o imóvel próprio, porém, não tem o valor total do imóvel.
Pesquisando algumas instituições bancárias, é possível perceber quais são as melhores taxas de juros, sendo que as mesmas podem até diminuir de acordo com a sua relação com essas instituições.
Consórcio
Nesse caso o comprador não irá pagar os juros, porém há outros custos pelos quais ele terá que arcar, como por exemplo a taxa administrativa, fundo de reserva e o seguro.
Geralmente esses custos representam um valor de cerca de 20% d imóvel, além disso, nessa modalidade o comprador não tem previsão de quanto será contemplado.
As condições de pagamento são um diferencial
Um imóvel na planta possui condições mais flexíveis de pagamento, sendo esse um excelente diferencial para quem quer conseguir uma maior economia.
Geralmente as construtoras e incorporadores solicitam 30% do valor do imóvel até o momento em que ele fica pronto e o restante, ou seja, 70% poderá ser financiado, uma vez que podem ser pagos depois que o imóvel já está pronto.
Vantagens de comprar um imóvel na planta
Há inúmeras vantagens em comprar um imóvel na planta, por isso separamos alguns deles para que você possa conhecer.
Preço acessível
Uma das vantagens que mais se destaca quando falamos em imóveis na planta, é o seu preço acessível, uma vez que os custos do mesmo são bem menores que aqueles já prontos.
Dessa maneira, os imóveis ficam mais acessíveis, sendo um ótimo investimento para quem quer economizar, porém não deixando de ter uma casa ou apartamento de qualidade.
Valorização do imóvel
Outro ponto a se destacar é a questão da valorização imobiliária, pois na hora da compra o preço é bem menor, porém quando ele fica pronto já entra em processo de valorização.
Moderna infraestrutura
Além de potencial valorização, a estrutura de um imóvel na planta é bem mais moderna, uma vez que ele é um imóvel novo.
Possibilidade de personalização
Ao comprar um imóvel na planta você terá a possibilidade de personalizá-lo da forma que achar melhor ainda na construção com a escolha de acabamentos por exemplo.
Tranquilidade com a documentação
Além de todas essas vantagens que citamos acima, é possível ter segurança e tranquilidade com a documentação, uma vez que, a mesma estará em dia.
Essas são algumas informações sobre como funciona um pagamento de um lançamento de imóvel, além de algumas vantagens que você terá ao adquirir um imóvel na planta.
